Zweitwohnungen und Apartments nach Stadtquartier, Bauperiode und Zimmerzahl

Der Datensatz enthält den Wohnungsbestand nach Art der Nutzung, insbesondere nach Erstwohnungen, den Erstwohnungen gleichgestellte Wohnungen, Zweitwohnungen und Apartments für das aktuellste Jahr. Früher ausgewiesene Zahlen sind nicht mit den aktuellen vergleichbar; eine Zeitreihe ist deshalb nicht enthalten.

Daten und Ressourcen

Bemerkungen

Hinweis

Seit 2021 wird in der Stadt Zürich ein neues Gebäude- und Wohnungsregister verwendet. Infolge der damit einhergehenden technischen Anpassungen, Änderungen und Bereinigungen können einzelne Daten von früheren Publikationen abweichen.

Methodik:

Vertiefte Informationen über die Erhebung, die Kategorien sowie Interpretationshinweise unter https://www.stadt-zuerich.ch/prd/de/index/statistik/themen/bauen-wohnen/wohnverhaeltnisse/methode-der-zweitwohnungserhebung.html

Genauigkeit:

Die Nutzungsart von Wohnungen ist nicht meldepflichtig. Die vorliegenden Resultate basieren teilweise auf Algorithmen und pauschalen Zuweisungen (vgl. Bemerkung zu den Zweitwohnungen). Die ausgewiesenen Werte sind daher als Schätzwerte zu betrachten und werden bei Publikationen sinnvollverweise auf 10 Wohnungen gerundet.

Weitere Informationen:

Grafiken und Publikationen zum Thema unter https://www.stadt-zuerich.ch/prd/de/index/statistik/themen/bauen-wohnen/wohnverhaeltnisse/zweitwohnungen-apartments.html

Erstwohnungen

Als Erstwohnungen gelten gemäss Zweitwohnungsgesetz Wohnungen, die von mindestens einer in der Stadt Zürich niedergelassenen Person bewohnt werden

Den Erstwohnungen gleichgestellte Wohnungen

Den Erstwohnungen gleichgestellt sind gemäss Zweitwohnungsgesetz zum einen spezielle Wohneinheiten, z. B. für Studierende, Firmenpersonal und sonstige Erwerbstätige. Zum anderen zählen auch Wohnungen dazu, die von Wochenaufenthalterinnen und Wochenaufenthaltern, nicht meldepflichtigen Personen oder von Haushalten bewohnt sind, die auch eine andere Wohnung im gleichen Gebäude bewohnen. Ebenso werden auch Wohnungen, die weniger als zwei Jahre leer stehen, den Erstwohnungen gleichgestellt.

Zweitwohnungen

Da keine Meldepflicht für Wohnnutzungen besteht, kann die Zweitwohnungszahl nicht eindeutig festgelegt werden, sondern basiert auf einer Zweitwohnungsvermutung. Als Zweitwohnungen gelten einerseits Wohnungen, die beim Personenmeldeamt oder in der Erhebung als Zweitwohnungen angegeben wurden, oder aber Wohnungen, zu denen im Bevölkerungsregister seit mindestens zwei Jahren keine Person registriert ist, soweit sie nicht den Erstwohnungen gleichgestellt sind. - Alle unbelegten Wohnungen mit Zweitwohnungsangabe oder Zweitwohnungsvermutung gelten als private Zweitwohnungen, soweit es sich nicht um Apartments handelt.

Unbewohnbare Wohnungen

Wohnungen, die aus baulichen Gründen unbewohnbar sind (temporär im Umbau oder steht vor Abbruch)

Apartments

Als Apartment gelten vorliegend möblierte Wohnungen, die professionell bewirtschaftet sind, meist auch für eine kürzere Zeit vermietet werden und durch die Zweitwohnungserhebung erfasst werden. Bei vielen Apartmentwohnungen werden zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigungs-, Wäsche- oder Concierge-Service angeboten. Es ist unerheblich, ob die Apartments geschäftlich oder für Urlaub benutzt werden. - Apartments mit angemeldeten Bewohnern gelten als den Erstwohnungen gleichgestellte Wohnungen (ab vier Monaten Aufenthalt müssen sich Personen anmelden). Apartments ohne angemeldete Bewohner gelten als Zweitwohnungen.

Attribute

Jahr (technisch: StichtagDatJahr)
Jahr (Integer)
Datenstand (technisch: DatenstandCd)
Datenstand Code (String) D=Definitiv
Stadtquartier Code (technisch: QuarCd)
Offizielle ID des Statistischen Stadtquartiers (String)
Stadtquartier Beschreibung (technisch: QuarLang)
Name des Statistischen Stadtquartiers (String)
Stadtquartier Sortiercode (technisch: QuarSort)
Offizielle ID des Statistischen Stadtquartiers (Numerisch)
Stadtkreis Code (technisch: KreisCd)
ID für den Stadtkreis (String)
Stadtkreis Beschreibung (technisch: KreisLang)
Stadtkreisname (String)
Stadtkreis Sortiercode (technisch: KreisSort)
Sortiervariable für den Stadtkreis (Numerisch)
Bauperioden-Id (20-Jahresgruppen) (technisch: BauperiodeLevel2Cd)
Bauperioden-Nummer (String)
Bauperiode (20-Jahresgruppen) (technisch: BauperiodeLevel2Lang)
Bauperioden-Bezeichnung (String: Vor 1900, 1900-1919, 1920-1939 usw.)
Bauperioden-Sortierreihenfolge (20-Jahresgruppen) (technisch: BauperiodeLevel2Sort)
Bauperioden-Nummer (Numerisch)
Zimmerzahl Code (technisch: AnzZimmerLevel2Cd)
Zimmerzahl (String). Ab 6 Zimmer sind die Wohnungen in der Kategorie 6+.
Zimmerzahl Bezeichznung (technisch: AnzZimmerLevel2Lang)
Zimmerzahl (String). Ab 6 Zimmer sind die Wohnungen in der Kategorie '6 und mehr Zimmer'.
Zimmerzahl Sortiercode (technisch: AnzZimmerLevel2Sort)
Zimmerzahl (Numerisch) Ab 6 Zimmer sind die Wohnungen in der Kategorie 6.
Nutzungsart der Wohnung Code (technisch: SSZWhgTypLevel2Cd)
Nutzungsart der Wohnung Code (String - 11 Kategorien)
Nutzungsart der Wohnung Bezeichnung (technisch: SSZWhgTypLevel2Lang)
Nutzungsart der Wohnung Bezeichnung (String - 11 Kategorien)
Nutzungsart der Wohnung Sortiercode (technisch: SSZWhgTypLevel2Sort)
Nutzungsart der Wohnung Sortiercode (Numerisch - 11 Kategorien)
Hauptnutzungsgruppe der Wohnung Code (technisch: SSZWhgTypLevel3Cd)
Hauptnutzungsgruppe Code (String - 7 Kategorien)
Hauptnutzungsgruppe der Wohnung Bezeichnung (technisch: SSZWhgTypLevel3Lang)
Hauptnutzungsgruppe Name (String - 7 Kategorien)
Hauptnutzungsgruppe der Wohnung Sortiercode (technisch: SSZWhgTypLevel3Sort)
Hauptnutzungsgruppe Sortiercode (Numerisch - 7 Kategorien)
Flag Apartmentwohnung Code (technisch: IstApartmentCd)
Flag für Apartmentwohnung (String '1'=Ja, '0'=Nein)
Flag Apartmentwohnung Lang (technisch: IstApartmentLang)
Flag für Apartmentwohnung (String Ja, Nein)
Flag Apartmentwohnung Sortiercode (technisch: IstApartmentSort)
Flag für Apartmentwohnung Sortiercode (Numerisch: 1=Ja, 0=Nein)
Anzahl Wohnungen (technisch: AnzWhgStat)
Zahl der Wohnungen (Numerisch). Achtung: Die Wohnungszahl soll auf 10 Einheiten genau ausgegeben werden (vgl. Bemerkung).